Wohnung – Villa 1 | T2 Duplex

Wohnung – Villa 1 | T2 Duplex

A Villa 1 ist eine exklusive T2 Duplex-Wohnung, sorgfältig gestaltet, um Komfort, Privatsphäre und ein anspruchsvolles urbanes Lebensgefühl zu bieten. Mit einer funktionalen Aufteilung auf zwei Etagen kombiniert diese Villa großzügige Innenbereiche mit privaten Außenbereichen und schafft ein echtes Refugium im Herzen der Stadt. Mit 131,15 m² Innenfläche und 188,71 m² Gesamtfläche wurde jeder Quadratmeter so geplant, dass das natürliche Licht maximiert, die fließende Verbindung zwischen den Räumen gewährleistet und die Lebensqualität erhöht wird. Erdgeschoss (EG) Das Erdgeschoss ist den sozialen und gemeinschaftlichen Bereichen gewidmet, mit einer fließenden Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich: Wintergarten (19,56 m²) – ein vielseitiger und heller Raum, ideal als Leseecke, Büro oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in offener Raumgestaltung (47,10 m²) – geräumig, elegant und funktional, perfekt zum Empfangen und für den täglichen Komfort. Gäste-WC (2,30 m²).
Privater Garten (38,00 m²) – ein seltener Außenbereich im städtischen Kontext, ideal für Freizeitmomente, Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen von Ruhe. Obergeschoss Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich vorbehalten und garantiert Komfort und Privatsphäre: Schlafzimmer 1 (16,20 m²) Schlafzimmer 2 (17,30 m²) Zwei voll ausgestattete Badezimmer (je 3,20 m²), die Funktionalität und Komfort für beide Schlafzimmer sicherstellen. Die klare Trennung zwischen sozialen und privaten Bereichen verstärkt das Gefühl von Zuhause und macht dieses Duplex sowohl für die eigene Nutzung als auch für hochwertige Investitionen ideal. Premium-Lage – Porto | Rua 31 de Janeiro Gelegen in der emblematischen Rua 31 de Janeiro im Zentrum von Porto, profitiert dieses Haus von einer außergewöhnlichen Lage, in der Geschichte, Zentralität und Prestige zusammentreffen. Nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt, handelt es sich um eine gefragte Gegend mit starkem Wertsteigerungspotenzial.